Bald Vermieter — oder schon mittendrin?
Verschenken Sie keine Steuern bei der Immobilien-Vermietung. Sprechen Sie mit uns, noch bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen.
DATEV Digitale Kanzlei · Antwort innerhalb von 2 Werktagen
Wir sind auf das Steuerrecht bei Mietobjekten spezialisiert und wissen, worauf es beim Kauf einer Investitionsimmobilie ankommt — und können Sie bereits vor der Unterschreibung des Kaufvertrags beraten.
Die Steuergesetze sind in diesem Bereich komplex und für den Laien nicht leicht zu entschlüsseln. Durch unser Know-how im Steuerrecht können Sie profitieren.
Die Steuererklärung und auch die Vorbereitung dieser sind zeitaufwändig. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, sodass Sie sich auf andere Vermietungsaufgaben konzentrieren können.
Fehler bei der Steuererklärung können unangenehme rechtliche Konsequenzen und finanzielle Strafen nach sich ziehen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Steuererklärung korrekt und rechtzeitig eingereicht wird.
Steuererklärungen können ganz schön stressig sein. Wir nehmen Ihnen diesen Stress ab — in genau dem Rahmen, der für Sie am besten ist.
Als Steuerberater können wir Ihnen bei der Entscheidung zur Immobilieninvestition, zum Kauf oder zur Veräußerung von Immobilien wertvolle Ratschläge geben, um steuerliche Vorteile zu maximieren.
Eine Immobilie gilt als stabile Investition, doch sie birgt auch viele Fallen. Um diesen Fallen aus dem Weg zu gehen, begleiten wir Sie bereits vor dem Kauf. Sowohl beim Immobilienkauf als auch bei der späteren Vermietung gilt es bereits vor Vertragsunterzeichnung einiges zu beachten, um später keine unnötigen Steuern zu zahlen.
Die Wahl der Rechtsform beim Kauf bestimmt später die steuerliche Struktur. Wir ermitteln genau, welche für Sie geeignet ist — denn das hängt von zahlreichen Faktoren ab.
Verschiedene Finanzierungsoptionen haben unterschiedliche steuerliche Auswirkungen. Wir legen sie Ihnen ausführlich dar, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können.
Bei Einnahmen aus einem Mietverhältnis fallen unterschiedliche Steuern an. Neben den laufenden Steuern sollten Sie auch bedenken, dass bei einem späteren Verkauf zusätzlich Steuern anfallen können.
In manchen Fällen lohnt es sich, darüber nachzudenken, was mit der Immobilie langfristig passieren soll. Wir beraten Sie ausführlich über die besten steuerlichen Strategien für die Übertragung.
Wir setzen auf den persönlichen Kontakt. Durch unsere digitale Präsenz stehen wir Ihnen in ganz Deutschland beratend zur Seite — telefonisch, per Mail, per Videocall oder nach Terminabsprache in unserer Kanzlei.
Möchten Sie erst noch kaufen, wollen Sie eine gekaufte Immobilie vermieten oder sind Sie bereits Vermieter? Wir holen Sie genau da ab, wo Sie stehen.
Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten und alle Möglichkeiten ausgeschöpft werden — inklusive Vorsteuer, wo sie für Sie in Frage kommt.
„Seitdem fühle ich mich rundum super aufgehoben. Das Team ist fachlich top, nimmt sich Zeit für Fragen und schafft es, auch komplizierte steuerliche Themen verständlich zu erklären. […] Die Zusammenarbeit ist nicht nur professionell, sondern auch menschlich super angenehm. […] Man merkt, dass hier mit viel Engagement, sehr hoher Kompetenz und echter Kundenorientierung gearbeitet wird. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – eine klare Empfehlung!"
Martin Gretzinger
Google-Rezension · Juni 2026
„Das Steuerbüro Schopp in Netphen überzeugt auf ganzer Linie. Herr Schopp und sein Team arbeiten äußerst kompetent, zuverlässig und stets korrekt. Besonders hervorzuheben sind die schnelle Bearbeitung, die Fachkenntnis sowie die immer sehr freundliche und zuvorkommende Kommunikation. Man fühlt sich jederzeit bestens beraten und sehr gut aufgehoben. Die Zusammenarbeit ist durchweg angenehm und professionell – ich kann das Steuerbüro uneingeschränkt weiterempfehlen!"
Tanja
Google-Rezension · Mai 2026
„Ich habe einen sehr professionellen Service mit großem Fachwissen erhalten. Alles wurde effizient und verständlich bearbeitet. Ich kann Michael und sein Team absolut weiterempfehlen."
Peter A
Google-Rezension · 2025
Am besten ja. Wer einen Kaufvertrag unterschreibt, ohne vorher mit dem Steuerberater zu sprechen, verschenkt oft Steuern. Wir analysieren Ihren Kaufvertrag vorab nach steuerlichen Aspekten.
Unter bestimmten Umständen ja — vor allem, wenn Sie an Unternehmer vermieten. Ob das für Sie in Frage kommt, klären wir in Ruhe im Erstgespräch ab.
Ja — gerade dann. Bei einem einzelnen Objekt fällt jede übersehene Position prozentual stärker ins Gewicht als bei zehn. Und die Fragen sind dieselben, nur mit weniger Aufwand zu klären.
Vorher. Ob sich eine Maßnahme sofort auswirkt oder über viele Jahre verteilt, entscheidet sich daran, wie und wann sie ausgeführt wird — das ist einer der teuersten Klassiker bei Vermietern. Ein kurzer Anruf vor der Beauftragung reicht meistens.
Kein Problem, aber ein Thema mit eigenen Regeln: Auch bei vergünstigter Vermietung an Verwandte oder Freunde gilt es, die steueroptimale Miete zu finden. Das schauen wir uns gemeinsam an, bevor der Mietvertrag steht.
Sie zahlen einen transparenten, vorab abgestimmten Preis — je nach Umfang. Ohne Stundenrisiko und ohne Überraschung am Jahresende. Die genauen Konditionen besprechen wir im kostenfreien Erstgespräch.
Auf Ihre Anfrage melden wir uns innerhalb von 2 Werktagen. In der laufenden Zusammenarbeit erreichen Sie Ihren festen Ansprechpartner direkt — Rückfragen klären wir kurzfristig, bei dringenden Fristen sofort.
Auch sporadische Einnahmen aus der Vermietung über Airbnb & Co. sind steuerpflichtig. Wie Sie mit einer rechtzeitigen Selbstanzeige empfindliche Strafen vermeiden.
AnsehenWann lohnt sich der Kauf einer Mietimmobilie steuerlich? Abschreibung, Werbungskosten und Kaufpreisaufteilung clever nutzen und die Steuerlast optimieren.
AnsehenMelden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail bei uns. Wir sind für Sie da und freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch — per Videocall oder nach Terminabsprache auch persönlich vor Ort.